Syarat dan Ketentuan Penggunaan

Selamat datang di Billionaire’s Agent. Halaman ini memuat aturan, persyaratan, dan ketentuan yang mengatur penggunaan situs web dan layanan kami. Dengan mengakses atau menggunakan situs web ini, Anda dianggap telah membaca, memahami, dan menyetujui untuk terikat oleh Syarat dan Ketentuan ini.

Jika Anda tidak menyetujui sebagian atau seluruh ketentuan ini, mohon untuk tidak melanjutkan penggunaan layanan kami.

1. Definisi
Untuk menghindari kesalahpahaman, berikut adalah definisi istilah yang digunakan dalam halaman ini:

“Kami” atau “Situs”: Merujuk pada [Nama Perusahaan/Website Anda], pemilik, karyawan, dan pengelola situs web.

“Pengguna”: Siapa pun yang mengakses situs, baik sebagai pengunjung tamu, pembeli, penyewa, atau pemilik properti.

“Agen Resmi”: Tenaga pemasaran profesional yang terdaftar dan diverifikasi oleh kami untuk membantu proses jual, beli, dan sewa properti.

“Properti”: Aset real estat termasuk namun tidak terbatas pada rumah, apartemen, tanah, ruko, gedung perkantoran, dan gudang yang ditampilkan di situs.

2. Informasi dan Listing Properti
Akurasi Data: Meskipun kami dan Agen Resmi berupaya menyajikan data (harga, luas tanah, spesifikasi) seakurat mungkin, informasi tersebut bersumber dari pemilik properti atau pihak ketiga. Kami tidak menjamin keakuratan 100% dan data dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan.

Ketersediaan: Ketersediaan properti (masih ada/terjual/tersewa) dapat berubah secara real-time. Pengguna disarankan untuk selalu mengonfirmasi status terkini kepada Agen Resmi yang tertera pada listing.

Visual: Foto, video, atau ilustrasi yang ditampilkan mungkin sedikit berbeda dengan kondisi aktual karena efek pencahayaan atau renovasi terkini.

3. Kewajiban Pengguna (Pembeli/Penyewa)
Verifikasi Fisik: Pengguna wajib melakukan survei atau inspeksi langsung ke lokasi properti sebelum melakukan transaksi keuangan apa pun. Kami tidak bertanggung jawab atas ketidaksesuaian kondisi fisik jika Pengguna lalai melakukan survei.

Itikad Baik: Pengguna setuju untuk menggunakan layanan kami dengan itikad baik untuk tujuan pencarian properti, bukan untuk tindakan penipuan, spamming, atau pengumpulan data (scraping) tanpa izin.

Informasi Kontak: Saat menghubungi Agen, Pengguna wajib memberikan informasi kontak yang valid dan dapat dihubungi.

4. Peran Agen Resmi
Perantara: Agen Resmi bertindak sebagai perantara profesional yang menghubungkan pemilik properti dengan pencari properti.

Negosiasi: Segala bentuk negosiasi harga dan ketentuan pembayaran akan difasilitasi oleh Agen Resmi untuk memastikan transparansi dan keamanan kedua belah pihak.

Biaya Layanan:

Untuk Jual-Beli, komisi agen umumnya ditanggung oleh Penjual (kecuali ada kesepakatan lain).

Untuk Sewa-Menyewa, ketentuan komisi akan diinformasikan oleh Agen sebelum transaksi.

5. Tanda Jadi dan Pembayaran
Rekening Resmi: Segala bentuk pembayaran tanda jadi (booking fee), uang muka (down payment), atau pelunasan SANGAT DISARANKAN untuk ditransfer ke rekening perusahaan atau rekening Escrow (Rekening Bersama) yang ditunjuk, bukan ke rekening pribadi Agen, kecuali ada surat kuasa resmi dari perusahaan.

Pembatalan: Ketentuan pengembalian uang (refund) atas pembatalan sepihak oleh Pengguna akan mengacu pada kesepakatan tertulis yang dibuat saat pembayaran tanda jadi.

6. Hak Kekayaan Intelektual
Seluruh konten dalam situs ini, termasuk namun tidak terbatas pada logo, desain tata letak, teks, foto listing, dan kode pemrograman adalah aset milik [Nama Website Anda] atau lisensinya dilindungi oleh Undang-Undang Hak Cipta. Pengguna dilarang menyalin, memodifikasi, atau mendistribusikan ulang konten tanpa izin tertulis dari kami.

7. Penafian (Limitation of Liability)
Kami tidak bertanggung jawab atas kerugian langsung maupun tidak langsung yang timbul akibat:

Kesalahan input data oleh pemilik properti.

Kegagalan transaksi yang disebabkan oleh pihak perbankan (KPR ditolak).

Sengketa hukum terkait kepemilikan properti di kemudian hari, meskipun kami telah melakukan pengecekan standar (screening).

Force majeure (bencana alam, huru-hara, dll).

8. Hukum yang Berlaku
Syarat dan ketentuan ini diatur dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Republik Indonesia. Apabila terjadi perselisihan, akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat. Jika tidak tercapai kesepakatan, maka akan diselesaikan melalui pengadilan negeri di wilayah domisili hukum perusahaan kami.

9. Perubahan Ketentuan
Kami berhak untuk mengubah, menambah, atau mengurangi Syarat dan Ketentuan ini sewaktu-waktu. Perubahan akan efektif segera setelah dipublikasikan di halaman ini.